土地使用证是婚前取得,这属不属于夫妻共同财

土地使用证婚前取得,婚后房产证属共同财产。依据《婚姻法》,夫妻关系存续期间所得财产,除约定外,均为共同财产。未及时明确财产归属,可能导致财产纠纷,影响夫妻关系和家庭稳定。
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此情况常通过协议或诉讼处理。若双方能协商一致,可签订财产分割协议;若协商不成,可通过诉讼由法院裁决,根据具体情况判定财产归属。
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属共同财产,需明确归属。操作:1.协商分割,签订书面协议;2.协商不成,收集证据,如房产证、结婚证等,向法院提起诉讼;3.法院将依据《婚姻法》等法律,结合证据判决财产归属。
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