首付一定要30%吗

首付不一定非要30%，可能20%也行。但具体要看当地购房政策和银行贷款规定，若规定首付需30%而你没达到，则无法购房。依据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》等，银行商贷首套房首付比例有弹性，最低可至20%，但不少地区仍要求30%。若首付不足，可能导致贷款申请被拒，购房计划泡汤。
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首付比例问题，通常可与银行协商，看是否能降低首付至20%。若银行不同意，且你首付资金不足30%，则需筹措资金或选择其他购房方案。也可咨询多家银行，比较首付政策和利率，选最优贷款方案。
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首付30%非绝对。具体操作：1. 咨询当地银行和相关部门，了解确切的首付比例要求；2. 若资金紧张，尝试与银行协商降低首付比例，或寻求其他融资途径；3. 若无法降低首付，考虑增加首付资金或选择总价更低的房源。