外墙漏水物业不予解决

外墙漏水物业不解决，可依法维权。首先联系开发商要求解决，若不处理可要求赔偿。法律依据为《住宅质量保证书》及相关法律法规，物业与开发商有责任维修。拖延可提起诉讼，维护合法权益。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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外墙漏水常见处理方式有：联系开发商、要求物业启用维修基金、提起诉讼。应先与开发商沟通，无果后考虑启用维修基金，仍不解决则通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本，诉讼为最终手段。
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外墙漏水处理：1.联系开发商要求维修。2.物业不处理则要求启用《维修专用基金》。3.保修期内找地产开放商负责人。4.均不解决，向住建部投诉：先登记，再查证，然后索取资料，组织调查，最后出报告提意见。5.仍不解决，提起诉讼。