小区楼房拆除需依法进行，违建不予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，违建拆除无补偿，合法建筑才应补偿。不及时处理违建，可能影响小区规划及居民安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区楼房拆除需依法。违建直接拆除无补偿；合法建筑需政府征收，协商补偿后拆除。具体操作：违建由政府部门调查认定后拆除；合法建筑需发布征收决定，评估价值，与业主协商补偿方案后实施拆除。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区楼房拆除常见方式为依法征收或协商拆除。若楼房为违建，政府可依法拆除；若为合法建筑，需与业主协商补偿后拆除。选择方式需依据楼房性质及法律规定。
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