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二手房顶楼漏水怎么办

吴亮律师2025-04-15杭州市临平区律师

顶楼漏水需明确责任主体,对应负责或起诉。若是自身原因,自行负责维修;若是邻居或开发商责任,可依法起诉。《民法典》有相关责任规定。依据《民法典》第二百三十三条,若漏水因你造成,责任自负;若因邻居或开发商导致,你有权向其提起诉讼,要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全与邻里关系。
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常见处理方式为明确漏水原因,对应负责或起诉邻居开发商。如为自身原因,及时维修;如为他人责任,先协商,不成则起诉,依据《民法典》维权。面对顶楼漏水,首先应查清漏水原因。若是自身造成的,应自行负责修缮。若是邻居或开发商的责任,建议先尝试协商解决,协商无果时,可依法向法院提起诉讼,依据《民法典》第二百三十三条维护自身权益。
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顶楼漏水处理需分情况。1. 自身原因:自行负责维修,防止损失扩大。2. 邻居责任:先协商赔偿,不成则起诉邻居,要求赔偿。3. 开发商责任:起诉开发商,要求其承担维修及赔偿责任,依据《民法典》维权。

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