商品房屋顶漏水的哪个负责，想了解房屋顶漏水物业是否承担责任?

商品房屋顶漏水物业是否承担责任需根据具体情况判断。
如果物业公司未履行管理职责导致漏水，可能需承担责任；反之则不一定。

1. 若漏水属于公共区域，且物业未尽维护义务：物业需承担维修责任。
2. 若漏水因业主私自装修或使用不当造成：物业不承担责任。
3. 若物业合同明确排除物业对屋顶的管理责任：物业可据此免责。
4. 若漏水系开发商施工质量问题：责任应由开发商承担。
5. 若物业已尽维修义务但业主未配合：物业可不承担后续责任。
6. 若物业在接到报修后未及时处理导致损失扩大：需对扩大部分承担责任。
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根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业公司是否承担责任需结合其是否履行合同义务。
依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按照合同约定提供相应服务。若屋顶属于公共区域且物业未按合同履行维护义务，导致业主财产受损，应依法承担责任。例如，若物业明知屋顶存在渗漏风险却未及时维修，或接到业主报修后未采取有效措施，即构成未履行管理职责，需承担相应赔偿责任。反之，若漏水是业主擅自改动结构所致，或合同明确排除物业对屋顶的管理义务，则物业不承担责任。因此，业主需结合合同条款、漏水原因及物业行为综合判断其法律责任。
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针对屋顶漏水问题，建议采取以下行动措施：
1. 查阅物业合同：了解物业对屋顶等公共区域的管理责任范围，确认是否包含维修义务。
2. 保留证据：拍摄漏水现场照片、保留维修记录、保存与物业沟通的相关记录，作为日后维权依据。
3. 与物业沟通协商：向物业正式报修并要求其履行维修义务，观察其是否及时响应。
4. 寻求第三方鉴定：若争议较大，可委托专业机构对漏水原因进行鉴定，明确责任归属。
5. 必要时寻求法律帮助：若协商无果，可向住建部门投诉或向法院起诉，要求物业履行责任或追责。
选择解决方案应重点考虑漏水原因、合同约定及证据充分性，以确保维权有效进行。建议尽早向专业律师咨询，制定合理策略。
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屋顶漏水问题中，可能存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若业主在发现漏水后超过三年才主张权利，可能因超过诉讼时效而无法获得法院支持。
2. 举证困难风险：例如，若业主未能提供漏水原因的鉴定报告或物业维修记录，可能无法证明物业存在过错，导致败诉。