首先，二楼反水不归物业管。因为根据《物业管理条例》，物业只负责公共区域的管道维修。其次，依据《物业管理条例》及相关规定，若二楼下水管反水，且污水井未满水反水，则为楼层共有下水管堵塞，需整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通，并赔偿二楼损失。若不及时处理，可能导致二楼长期反水，影响居住，甚至造成财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二楼反水问题，法律上常见的处理方式有两种：一是整栋楼使用该下水管道的住户共同负责疏通；二是通过法律途径追究造成堵塞的责任人。若堵塞原因明确，可直接向责任人索赔；若不明确，则需共同承担疏通费用及二楼损失赔偿。选择处理方式时，应考虑堵塞原因、证据掌握情况及各方协商结果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水道问题导致二楼反水，无物业负责时，应先找堵塞原因。
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