认购书与售楼部说的价格不一致怎么办，想了解认购书有没有法律效力？

认购书与售楼部说的价格不一致时，认购书是否具有法律效力需视具体情况而定。
如果认购书具备合同成立的基本要件，如内容明确、双方真实意思表示，则具有法律效力；若不具备上述条件，则可能无效。
1. 若认购书内容明确具体，如明确约定了房号、价格、付款方式等，且双方签字确认，则具有法律效力，售楼部应按认购书履行义务。
2. 若认购书内容模糊，仅作为购房意向书，未明确具体权利义务条款，则法律效力较低，不能作为强制履约的依据。
3. 若售楼部在销售过程中存在虚假宣传或误导行为，导致认购书与实际价格不一致，可主张撤销认购书或要求赔偿。
4. 若双方在签订正式合同时对价格重新确认，则正式合同具有更高效力，认购书中的价格条款可能被取代。
5. 若认购书明确约定“最终以正式合同为准”，则认购书本身不构成具有强制约束力的合同，购房者应重点关注正式合同条款。
6. 若认购书存在格式条款且对购房者明显不利，可主张该条款无效或撤销认购书。
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认购书与售楼部说的价格不一致时，其法律效力可依据合同法进行判断。
根据《中华人民共和国合同法》第十三条，合同的订立需通过要约与承诺的方式达成，即双方当事人对合同内容达成一致的意思表示。如果认购书内容明确，具备合同的基本要素（如标的、价格、付款方式等），且双方签字确认，即构成有效的预约合同，具有法律效力。同时，《合同法》第十二条规定了合同应包含的条款，若认购书具备这些条款，则其具有法律约束力。若售楼部在签订正式合同时擅自更改认购书价格，购房者可依据合同法主张违约责任。反之，若认购书内容不明确或仅为意向书，则其效力较低，购房者应以正式合同为准。因此，在认购书与售楼部说的价格不一致时，应结合合同法相关规定，综合判断其法律效力及后续处理方式。
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认购书与售楼部说的价格不一致时，采取以下行动建议有助于维护自身权益。
1. 保留证据：保留认购书原件、付款凭证、沟通记录（如微信、短信、录音等），以便在发生争议时作为证据使用。
2. 审查认购书条款：仔细阅读认购书内容，确认是否明确约定了价格、付款方式、房屋信息等关键条款，判断其是否具有法律效力。
3. 咨询专业律师：在不确定认购书法律效力或售楼部存在误导行为时，应咨询专业律师，获取法律意见并制定维权策略。
4. 与开发商协商：在证据充分的情况下，可尝试与开发商协商修改正式合同中的价格条款，或要求退还定金。
选择解决方案时，应重点考虑认购书的法律效力、售楼部是否存在欺诈或误导行为，以及自身是否愿意继续购房。建议在充分了解法律风险的前提下作出决定。
如您需要进一步分析认购书内容或评估维权可行性，欢迎随时咨询我们专业律师团队。
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认购书与售楼部说的价格不一致时，可能面临以下法律风险。
1. 定金损失风险：如果认购书内容不明确或被认定为无效，购房者已支付的定金可能无法退还。例如，若认购书未明确约定价格，购房者主张开发商违约将难以获得支持，开发商可能以“未达成合意”为由拒绝返还定金。
2. 诉讼时效风险：如果购房者认为认购书存在欺诈或重大误解，但未在一年内向法院申请撤销合同，将可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，购房者在签署认购书一年后才发现价格被误导，可能无法通过法律途径维权。
以上风险提示购房者在签署认购书前应审慎审查内容，必要时咨询专业律师，以避免因法律认知不足而造成损失。